Beiträge von Jörg Lorenz

Ein Debattenbeitrag aus Sicht der Wohnungswirtschaft Am 10. Juli 2026 haben Bundestag und Bundesrat das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) beschlossen. Es löst das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab und verspricht mehr Technologieoffenheit. Für Wohnungsunternehmen bedeutet das zunächst vor allem eines: neue Begriffe, neue Paragrafen, neue Berechnungsmethoden – und die berechtigte Frage, was davon tatsächlich Substanz hat und was…

Kaum ist das Gebäudemodernisierungsgesetz durch Bundestag und Bundesrat, entkorkt die Bundesregierung mit dem geplanten Wärmenetzgesetz die nächste Flasche der Wärmewende. Am 6. Juli 2026 stellte das Bundeswirtschaftsministerium die Eckpunkte vor – vier Bausteine, die den Fernwärmemarkt grundlegend neu ordnen sollen. Klingt nach Verbraucherschutz. Bei genauerem Hinsehen zeigt sich: Das Paket ist in weiten Teilen ein…

Mit der Einigung der Koalition auf das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) scheint die politische Debatte zunächst beendet. Die bisherige 65-%-Regel wird aufgehoben, die Technologieoffenheit gestärkt und die Bio-Treppe gesetzlich verankert. Für viele endet damit die Diskussion über das Heizungsgesetz. Für die Wohnungswirtschaft beginnt sie jedoch erst. Das GModG schafft neue Rahmenbedingungen – aber noch keinen Dekarbonisierungspfad Die…

Eine Aufgabe, die kein Unternehmen allein lösen kann Bis spätestens 2045 müssen Millionen Wohnungen in Deutschland auf eine dauerhaft nichtfossile Energieversorgung umgestellt werden – bei gleichzeitig steigenden Anforderungen an Digitalisierung, Wirtschaftlichkeit und Versorgungssicherheit. Für Wohnungsunternehmen ist das keine ferne Zukunftsfrage, sondern eine Aufgabe, die schon heute Kapital, Zeit und Know-how bindet. Genau hier setzt das…

Mit der Novellierung des Wärmeplanungsgesetzes (WPG) verändert sich der Handlungsrahmen für die Wohnungswirtschaft grundlegend. Was auf den ersten Blick als Planungsinstrument für Städte und Gemeinden erscheint, wird in der Praxis zu einem der wichtigsten Steuerungsinstrumente für Investitionen, Infrastruktur und Dekarbonisierung von Wohnungsbeständen. Der GdW begrüßt die Novelle ausdrücklich. Insbesondere die größere Planungssicherheit, der Bürokratieabbau und…

Der Standpunkt eines Wohnungsunternehmens Die Wohnungswirtschaft steht vor einer strategischen Entscheidung, die weit über die klassische Heizkostenabrechnung hinausgeht. Während bislang Mess- und Telemetriedaten meist in voneinander getrennten Silos verarbeitet werden, entsteht zunehmend die Vision einer zentralen Gebäude-Datenplattform: Alle relevanten technischen Daten eines Gebäudes werden in kurzen Intervallen erfasst, an eine zentrale (eigene oder fremde) Datendrehscheibe…

Mit großer Freude haben wir das „BFW Expertenforum „CO₂-Reduzierung im Gebäudebestand“ in Berlin am 16.06.2026 mit einem Referat zum Thema „Ersatz fossiler Brennstoffe in der Heizwärme-Erzeugung“ unterstützt. Gemeinsam mit zahlreichen Expertinnen und Experten aus der Energie- und Immobilienwirtschaft haben wir über aktuelle Herausforderungen und praxisnahe Lösungsansätze auf dem Weg zur Klimaneutralität diskutiert. Ich habe die…

Aktuelle Machtverschiebung als Chance für die Wohnungswirtschaft Die jüngste Behandlung des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) im Bundesrat war weit mehr als eine fachliche Debatte über Heizungen. Sie markiert einen weiteren Schritt in einer politischen Entwicklung, die sich seit mehreren Jahren abzeichnet: den Bedeutungsverlust jener energiepolitischen Denkschule, die über rund ein Jahrzehnt die deutsche Gebäude- und Wärmepolitik geprägt…

Ein Vergleich mit der klassischen Tiefengeothermie Die Geothermie gewinnt im Zuge der Wärmewende zunehmend an Bedeutung. Der Bedarf an klimaneutraler Wärme, die Dekarbonisierung industrieller Prozesse und der Umbau kommunaler Fernwärmesysteme rücken die Nutzung der im Untergrund gespeicherten Energie in den Mittelpunkt energiepolitischer Strategien. Gleichzeitig entstehen neue technologische Ansätze, die grundlegende Annahmen der klassischen Tiefengeothermie hinterfragen.…