Beiträge von Jörg Lorenz

Unsere Praxisgruppe hatte am Beispiel der CAPEX-intensiven Tiefengeothermie ein umfassendes Townhall-Gespräch mit allen Stakeholdern zusammen mit der IHK Berlin umgesetzt. Für die Einordnung  der Finanz-Strategien zur Dekarbonisierung ganzer Portfolien war diese erweiterte Perspektive besonders wichtig. Ingeborg Esser hatte dies am Beispiel der kapital-intensivsten Quellen skizziert: der 16,4 Milliarden schweren Programme KfW 548 und 549. Dies…

Die Anhörung zum Wärmeplanungsgesetz zeigt: Wärmeplanung wird zur Infrastruktur-, Finanzierungs- und Investitionsfrage Die öffentliche Anhörung des Ausschusses für Wirtschaft und Energie des Deutschen Bundestages zur Änderung des Wärmeplanungsgesetzes am 8. September 2026 war formal vor allem durch die geplante Vereinfachung der Wärmeplanung für Kommunen bis 15.000 Einwohner geprägt. Die sieben Stellungnahmen der Sachverständigen zeigen jedoch,…

Die Berliner Townhall am 31.08.2026 mit Ingeborg Esser zeigte, wie aus einer technologischen Option ein belastbares Modell für Wohnungswirtschaft und Dekarbonisierungs-Finanzierung werden kann: „0,0 Euro Preiserhöhung im Potsdamer Fernwärmepreis durch die Tiefengeothermie.“ Dieser Satz von Gregor Heilmann, ProPotsdam, war kurz. Seine Bedeutung ist es nicht. Denn auf der Townhall  sprach an dieser Stelle nicht ein…

Aus der  Nische zum Rollout: Tiefengeothermie als belastbare Zukunftsenergie Wohnungswirtschaft, Finanzierung, Wissenschaft und Geothermie stellen zunehmend dieselbe Frage Lange wurde Tiefengeothermie vor allem als technisches Thema diskutiert: Wo befinden sich geeignete geologische Formationen? Welche Temperaturen können erschlossen werden? Wie tief muss gebohrt werden – und wie groß ist das Fündigkeitsrisiko?Diese Fragen bleiben wichtig. Doch die…

Wenn das Bundeskabinett die Eckpunkte für das Wärmenetzpaket beschließt, ist das für viele Beobachter zunächst eine weitere Etappe im Umbau des Energierechts. Für die Wohnungswirtschaft ist es weit mehr. Kaum eine andere Branche trägt die Folgen der bisherigen Fernwärmeregulierung so unmittelbar mit – über Betriebskostenabrechnungen, Modernisierungsentscheidungen, CO2-Kostenumlage und nicht zuletzt über das Vertrauen der eigenen…

Ein Vergleich mit der klassischen Tiefengeothermie Die Geothermie gewinnt im Zuge der Wärmewende zunehmend an Bedeutung. Der Bedarf an klimaneutraler Wärme, die Dekarbonisierung industrieller Prozesse und der Umbau kommunaler Fernwärmesysteme rücken die Nutzung der im Untergrund gespeicherten Energie in den Mittelpunkt energiepolitischer Strategien. Gleichzeitig entstehen neue technologische Ansätze, die grundlegende Annahmen der klassischen Tiefengeothermie hinterfragen.…

Die Diskussion um § 71a GModG-E wird häufig auf technische Detailfragen reduziert. Tatsächlich berührt sie jedoch einen der zentralen Aspekte der zukünftigen Wohnungswirtschaft: die Frage, ob die Digitalisierung des Gebäudebestands zu mehr Handlungsfreiheit oder zu neuen Abhängigkeiten führt. Der GdW begrüßt in seiner Stellungnahme zum Entwurf des Gebäude-Modernisierungsgesetzes grundsätzlich die zunehmende Bedeutung digitaler Gebäudeautomation. Moderne…

Mit der Pressemitteilung „Starkes Geschäftsjahr 2025, klarer Kurs zur Klimaneutralität“ vom 26. Mai 2026 hat die Berliner Energie und Wärme (BEW) als großer Berliner Versorger ihren aktualisierten Dekarbonisierungsfahrplan vorgestellt. Parallel dazu hat die Initiative Praxispfad CO₂-Reduktion in den vergangenen Monaten mehrere Grundsatzpapiere und Presseveröffentlichungen zur Transformation des Gebäudesektors veröffentlicht. Berlin besitzt mit dem veröffentlichten BEW-Dekarbonisierungsfahrplan…

Das haben wir so schnell nicht erwartet…Die Verbindung von Rohstoffgewinnung und wohnungswirtschaftlich nützlicher Wärmeerschließung entwickelt sich schneller als viele Marktteilnehmer erwartet haben. Noch vor wenigen Jahren galten Geothermieprojekte vor allem als Baustein der kommunalen Wärmewende. Nun rückt mit der Lithiumgewinnung aus Tiefenwässern eine zweite strategische Dimension hinzu: die Versorgung Europas mit kritischen Rohstoffen. Dass beide…

Mit seiner aktuellen Stellungnahme zum geplanten neuen Gebäude- und Modernisierungsrecht (GMG) bringt der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen eine scheinbar technische Forderung in die politische Debatte ein, deren Auswirkungen jedoch weit über reine Bilanzierungsfragen hinausgehen. Der Verband fordert, die sogenannte Carnot-Methode künftig auch im CO2KostAufG als verbindliche Berechnungsmethode anzuerkennen und regulatorisch zu verankern. Was…