Newsletter 01/2026
GMG & Brown Discount: Strategische Einordnung
Sehr geehrte Damen und Herren,
kurz vor der Vorlage des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GMG) geben wir Ihnen einen Überblick über die zentralen regulatorischen Entwicklungen, die Investitionsentscheidungen und Portfoliostrategien 2026 maßgeblich beeinflussen werden.
Nach Vorlage des Gesetzes senden wir eine Aktualisierung speziell der CAPEX-/OPEX-Themen mit Handlungsunterstützungen für die Portfolios.
Gebäudemodernisierungsgesetz, Brown Discount und Bilanzanforderungen
Welche regulatorischen Entwicklungen verändern die Bewertung von Immobilienportfolios? Der Beitrag ordnet das Gebäudemodernisierungsgesetz, den sogenannten Brown Discount sowie die daraus entstehenden Bilanzanforderungen für die Wohnungswirtschaft ein.
CAPEX, OPEX und Sanierungsrate
Die Sanierungsrate allein ist für die strategische Bewertung eines Portfolios nicht ausreichend. Entscheidend ist das Zusammenspiel von Investitionskosten, laufenden Betriebskosten und den tatsächlich erreichbaren Dekarbonisierungseffekten.
Preistransparenz in der Fernwärme
Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie bereitet neue regulatorische Vorgaben zur Preistransparenz in der Fernwärme vor. Für Wohnungsunternehmen ergeben sich daraus wichtige Fragen für Wärmepreisgestaltung, Vertragsbewertung und langfristige Versorgungsstrategien.
Praxisbeispiel I: WBG Werdohl
Die WBG Werdohl zeigt, wie sich ein Wohnungsportfolio bis 2035 fossilfrei entwickeln lässt – verbunden mit dem Ziel sinkender Wärmepreise. Das Beispiel verbindet Dekarbonisierung, Wirtschaftlichkeit und langfristige Planung.
Praxisbeispiel II: ABG Paradies
Die ABG Paradies setzt auf eine umfassende Dekarbonisierung ihres Bestandes. Das Praxisbeispiel zeigt, wie eine weitreichende technische Umstellung innerhalb eines zusammenhängenden Konzeptes umgesetzt werden kann.
Geothermie-Beschleunigungsgesetz und KfW-Finanzierung
Das Geothermie-Beschleunigungsgesetz soll Verfahren vereinfachen und beschleunigen. Zugleich stellt sich die Frage, wie geologische, technische und finanzielle Risiken durch geeignete Förder- und Finanzierungsinstrumente abgesichert werden können.
Whitepaper und Praxispfade
In unserer Sammlung finden Sie weiterführende Whitepaper und Praxisinformationen zu Dekarbonisierung, Wärmewende, Finanzierungsfragen und strategischer Portfolioplanung.
Weitere Informationen
Weitere Nachrichten, Hintergrundinformationen, Praxisbeispiele und fachliche Einordnungen finden Sie fortlaufend in unserem CO2zero-Blog.
Save the Date
4. Mai 2026, 16:00 bis 17:30 Uhr
Kick-off-Veranstaltung der
„Praxisgruppe Nullemissionsplanung“
im Rahmen der Berliner Energietage.
Die Teilnahme ist in Präsenz und online möglich.
Herzliche Grüße
Ihr Team vom CO2zero e. V.
